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文章標題:宏普有逸天社區 111年度物業暨保全服務招標
作者:宏普有逸天社區 發表於:2022/2/8 下午 03:01:40 回覆留言  
壹、招標委託名稱及範圍︰
一、名稱︰物業暨保全服務
二、委託範圍:111年度物業暨保全服務,合約起訖自民國111年4月1日
0:00起至民國112年3月31日23:59止。
三、社區規模與概況:356戶(19戶店面),三棟建築(19層、13層、13層),
地下停車場五層,基地面積1,654坪。公設包含大廳、交誼廳、閱
覽室、健身房、戲水池、兒童遊戲區、三溫暖烤箱設施。
四、人力配置需求:
(一)、總幹事1人。專科以上學歷,必須具備事務管理人證照與良民證, 熟悉社區安全維護及行政管理工作,諳電腦EXCEL、WORD、PPT並具製作簡報之能力,三年以上實際社區服務經驗。
(二)、財務秘書1人。專科以上學歷,必須具備財務相關執照與良民證, 熟悉社區行政管理工作,諳電腦EXCEL、WORD、PPT並具製作簡報之能力,三年以上實際社區財務工作經驗。
(三)、保全人員日班1人、夜班2人(1.5哨),夜班需指派保全組長。高 中職以上程度,有社區執勤經驗一年以上,需具備良民證、年齡60歲以下,配合社區24小時執勤。
(四)、排班:
若遇突發事故、設備修繕、公設點交等重要會議或業務,總幹 事需配合調班或加班。
五、其它要求:
(一)、本投標須知列為契約書一部分。
(二)、乙方必須將總幹事、財務秘書、日/夜班保全投保勞健保與職業保險。
(三)、管委會保留總幹事、財務秘書、日/夜班保全留任或更換之權利。
(四)、無償提供社區重大會議法務列席諮詢服務。
(五)、投標時須檢附服務企畫書內容(紙本)一式七份。
(六)、投標時須檢附無彌封、無註記任何報價資訊之服務企畫書內容
(紙本)乙份,本份資料於開標前提供住戶、委員參考。
(七)、服務企畫書內容必需包含以下資訊:
(1)、保全人員巡視方式與安排。
(2)、總幹事、秘書與保全的指揮架構與協調方式。
(3)、重點區域巡視(垃圾間等)、緊急應變與人力調度安排。
(4)、資訊統整服務,如能否與智生活系統配合等等。
(5)、重要會議與活動提供之硬體設備,如投影機、攝影機等等。


貳、投標資格與審查:
一、廠家資格:
(一)政府立案領有合法證明。
(二)營業項目需有合法登記之保全公司、公寓大廈管理維護公司,且 公司設立達3年(含)以上。
(三)公司資本額:新臺幣肆千萬元(含)以上。(物業與保全公司分開設 立者,合併計算)
(四)近三年內曾受委託負責300戶以上之大型社區之物業與保全服務, 並提供有效合約證明文件影本及實績説明。
(五)保全公司與物管公司需同一負責人。 (六)應為派赴本社區服務人員加保雇主補償責任保險或團體險之證明。
(七)應為派赴本社區服務人員投保勞、健保及提撥勞退金。
二、檢附資料:(所送資料無論得標與否均不予退還)
(一)營利事業登記證(變更登記表)營業項目需有合法登記之保全公
司、公寓大廈管理維護公司,且公司設立達3年(含)以上。
(二)110年度完稅證明(近一期)。 (三)110年無退票證明(近一期)。
(四)近一期公司投保員工(勞、健保及意外險)與雇主責任保險證明書
或團體險(含繳費收據)。
(五)投標單(如附件)。
(六)合約書草稿。
(七)以上之證明文件影本應蓋參標公司大小章與正本相符章,否則以
參標公司資格不符處理。
※檢附資料不全,將於資格審核階段汰除。


參、領標、開標時間:
一、領標時間:111年1月30日09時起,至2月18日17時止,至本社區管理中心領取投標須知與投標單。
二、押標金:參加投標之廠商需以銀行本票,繳納該項目現有合約價1/2 個月之金額為押標金,最高以新台幣壹拾貳萬元為限。得標後轉為履約保證金,未得標者無息退還。未繳納押標金或金額不符規定,將於資格審核階段汰除。
三、截標時間:111年2月18日17時止,投標廠商應於上述時間將投標文件(含相關証明文件一式七份)、服務企畫書一式八份及投標單彌封 後,送達本社區管理中心收執。
四、簡報時間:111年2月19日(星期六)13時,每參標廠商15分鐘。

五、開標時間:111年2月19日(星期六)13時起,接續簡報時間之後。


肆、注意事項:
一、廠商投標資料均雙面列印且需密封,外標封未密封並加蓋騎縫章,
以及投標文件、所附證件為偽(變)造者,一律視為無效標。
二、投標資料於時限內逕自送達或掛號郵遞方式寄達(以郵戳為憑)社區
管理中心簽收,逾時送達者為無效標。
三、投標前與決標後,投標廠商不得與本社區管理委員會之委員有任何
金錢饋贈往來及利益輸送關係;本社區管理委員會之委員不得收受 投標或得標廠商饋贈任何物品及錢財。
四、廠商須指定負責人於開標現場,否則視同放棄參與減價程序之權益。
五、得標廠商與社區原服務廠商交接:
(一)正式交接前5日(含),每日由預派任之總幹事、財務秘書於上班時 間(8小時)至社區與原服務公司之總幹事、財務秘書實施交接及見習。
(二)上述派員交接見習所需之各項人事及差旅所需費用,由得標廠商 負責吸收。
六、投標前場勘請聯繫本社區管理中心與聯絡人。


伍、決標評選辦法: 一、本標採最有利標。
二、本標設底價,總價需低於底價。(未稅計算)
三、評選項目含下列事項:
(一)公司規模、營運狀況及實績表現。
(二)價格(總標價之完整性、計價方式之合理性) 。
(三)對本社區物業、保全管理服務建議事項與規劃之完整性及履約績效等。請於簡報時提出以上相關事項說明資料。


陸、其他說明:
一、參加投標之廠商所提供之資料概不退還。
二、本須知如有未詳盡事宜,得由社區管理委員會補充。
三、如有任何疑問請洽宏普有逸天管理服務中心。
地 址:新北市淡水區新市二路一段76~138號 聯 絡 人:王駿杰
聯絡電話:(02)2805-7510
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文章標題:Re:宏普有逸天社區 111年度物業暨保全服務招標
作者:內政部核准承泰公安檢查公司 發表於:2022/10/4 下午 08:11:01 回覆留言  
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