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文章標題:玉上園社區111年度保全暨物業管理招標
作者:玉上園 發表於:2021/12/24 下午 01:48:13 回覆留言  
玉上園社區111年度保全暨物業管理招標

壹、招標及工作範圍:(無領標金/無履約保證金以及押標金)
一、標的名稱:保全暨物業管理
二、標的地點:新店區玉上園社區 (1083戶)
三、工作範圍:
1.本社區物業管理、安全管理、機電設備維護等建物管理作業,包含一切行政事務、相關人員之任用、管理辦法制定與執行、政府機關及公用事業之聯繫、維護修繕及緊急事故處理、社區公共安全申報作業、生活服務及推展社區活動計畫等。
2.上列屬於統包性質,承包廠商負責完整及連帶之法律責任,不得因轉包或事務分擔,而免除其法律責任。

貳、投標公司資格及應檢附文件:
一、政府登記合格之保全公司(資本額四千萬元(含)以上),持有內政部核發經營五年以上許可證。
二、政府登記合格之公寓大廈管理維護公司(資本額一千萬元(含)以上)。
三、物業管理公司與保全公司需為同一負責人,具有政府立案之物業管理公司及保全公司雙證照,且不得租借牌照。
四、檢附最近三年未曾受票據交換所拒絕往來處分之證明文件,且在金融行庫無退票紀錄(請提出銀行出具之相關證明)。
五、依政府規定投保保全責任險、員工誠實險、雇主意外責任險,需檢附保單影本。
六、檢附最近三期401營業稅申報書。
七、ISO品質認證書。
八、具備大型社區(500戶以上)管理經驗(附合約影本)。
九、報價單需單獨裝入報價單信封。
十、企劃書(10份)內容以各公司專案評估提出本社區服務方案(含公司簡介、過去服務實績、進駐接收規劃、物業管理規劃、保全勤務規劃、機電消防及公設維護計畫、住戶服務及其他可落實之建議事項)及員工素質、薪資稫利制度(含員工實領薪資、勞退及健保投保、三節及年終獎金,須蓋公司大、小章)。
上列文件及證明以大型信封袋裝妥,信封外請註明本社區標的案號與投標公司名稱。

参、招標資料領取:
一、自110年12月27日起至111年01月07日18:00時止。請有意參與投標的公司派人親至社區服務中心領取招標資料。
(若有公司的高層親自來領標且有意願投標者,可安排立即現場勘查,請事前電話 02-89139530或 傳簡訊 0936108115 預約)。
二、自 111年 01 月03日09:00起至111年01月10日17:00止,有意願投標的公司,請電話 02-89139530或 傳簡訊 0936108115預約,安排現場勘查。

肆、企劃書及標單收件截止日期:
110年01月12日19:00時前,以親送密封或掛號郵寄(以郵戳為憑),遞交社區管理中心行政委員收,地址231新北市新店區寶橋路78巷88號1F。

伍、評選流程:
本標案採公開招標方式,評選分初選、複選/決選二階段。
一、初選:111年01月15日
1.企畫書內容審查: 含公司簡介、過去服務實績、進駐接收規劃、物業管理規劃、保全勤務規劃、機電消防及公設維護計畫、住戶服務及其他可落實之建議事項)及員工素質、薪資稫利制度
2.委員會依各公司企劃書內容,評選3至5家較優之公司參加複選,於111年01月17日以電話通知獲選(進入複選)之物業管理公司。
二、複選/決選:
1.訂於111年01月21日邀請進入複選之物業管理公司於本社區A棟頂樓交誼廳向管委會做複選簡報。(個別簡報日期時間由社區管委會通知) 。每家簡報15分鐘和Q&A15分鐘,共30分鐘,簡報內容請詳述企劃書內容、社區管理運作細節,包括「如何經營管理玉上園得到優良公寓大廈獎項」之建議。
2.社區管委會於111年01月24日電話通知1家最優得標物業。
3.為維持本社區管理品質,本案將採最有利標(合理標)。決標原則依比序名次最優者入選,若因價格過高不符本社區管理委員會之期待,獲選之公司亦不 願議價時,視為該公司棄權,本社區管理委員會得依比序名次與其他競標公司議價。
四、得標者簽約一年,試用期三個月。

陸、聯絡方式:
服務中心: 楊 經 理, 或 行政主任廖小姐 02-89139530
召集人:副主委:彭先生0936108115。
行政委員:楊先生0931139612


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文章標題:Re:玉上園社區111年度保全暨物業管理招標
作者:內政部核准承泰公安檢查公司 發表於:2022/10/4 下午 08:12:13 回覆留言  
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